Immobilienbewertung bundesweit seit 1985

Immobilienbewertung durch zertifizierte Immobiliengutachter – bundesweit

Eine professionelle Immobilienbewertung schafft Klarheit über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Vermögensübersicht oder gerichtliche Auseinandersetzung – unsere erfahrenen Immobiliengutachter ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie objektiv, nachvollziehbar und rechtssicher.

Seit über 40 Jahren ist die Wertermittlung von Immobilien unser Kerngeschäft. Als zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung nach DIN EN ISO/IEC 17024 erstellen wir hochwertige Marktwert- und Verkehrswertgutachten für Immobilien jeder Art – bundesweit und zum transparenten Festpreis.

Was ist eine Immobilienbewertung?

Bei einer Immobilienbewertung wird der aktuelle Marktwert einer Immobilie unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren ermittelt. Dazu zählen unter anderem Lage, Objektart, Baujahr, Zustand, Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten sowie rechtliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen.

Ein qualifizierter Immobiliengutachter analysiert zusätzlich die aktuelle Marktsituation und wendet gesetzlich anerkannte Bewertungsverfahren an. Ziel ist eine objektive und belastbare Wertermittlung, die auch gegenüber Behörden, Gerichten oder Finanzinstituten Bestand hat.

Eine professionelle Immobilienbewertung bietet:

• Transparenz über den realistischen Immobilienwert

• Sicherheit bei finanziellen Entscheidungen

• Schutz vor Fehlbewertungen

• Hohe Akzeptanz bei Dritten

Wann benötige ich einen Immobiliengutachter?

Ein Immobiliengutachter wird immer dann benötigt, wenn der Wert einer Immobilie unabhängig, sachlich und fachlich fundiert ermittelt werden muss. Typische Anwendungsfälle sind:

• Verkauf oder Kauf einer Immobilie

• Erbschaft oder Schenkung

• Scheidung und Zugewinnausgleich

• Betreuung, Vormundschaft oder Pflegschaft

• Streitigkeiten zwischen Miteigentümern

• Bewertungen gegenüber Finanzbehörden oder Gerichten

Gerade bei rechtlich oder finanziell sensiblen Situationen empfiehlt sich ein professionelles Gutachten, um Konflikte zu vermeiden und eine belastbare Entscheidungsgrundlage zu schaffen.

Marktwertgutachten oder Verkehrswertgutachten – was ist der Unterschied?

Marktwertgutachten

Ein Marktwertgutachten eignet sich insbesondere für private Zwecke, zum Beispiel:

• Immobilienverkauf

• Vermögensübersichten

• interne Entscheidungsfindung

Es bietet eine fundierte Einschätzung des Immobilienwerts und ist kosteneffizient.

Verkehrswertgutachten Immobilie

Ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie wird nach § 194 BauGB erstellt und erfüllt höchste rechtliche Anforderungen. Es ist erforderlich bei:

• gerichtlichen Verfahren

• Erbschafts- und Scheidungsangelegenheiten

• Betreuung oder Vormundschaft

• Auseinandersetzungen mit Finanzbehörden

Dieses Gutachten wird von Gerichten, Behörden und Finanzämtern anerkannt und bietet maximale Rechtssicherheit.

Gutachter Hausbewertung – bundesweit, unabhängig und objektiv

Als Gutachter für Hausbewertung bewerten wir:

• Einfamilienhäuser

• Mehrfamilienhäuser

• Eigentumswohnungen

• Gewerbeimmobilien

• Sonderimmobilien

Unsere Immobiliengutachter sind bundesweit tätig. In der Regel erfolgt die Objektbesichtigung durch einen Sachverständigen aus der jeweiligen Region, der mit den örtlichen Marktgegebenheiten bestens vertraut ist.

Wir arbeiten maklerfrei und unabhängig – ausschließlich im Interesse unserer Auftraggeber.

Ablauf einer professionellen Immobilienbewertung

1. Kontaktaufnahme & Erstberatung
   Sie schildern uns Ihren Bewertungsanlass und die Eckdaten Ihrer Immobilie.

2. Festpreisangebot
   Sie erhalten ein transparentes, verbindliches Angebot.

3. Ortstermin & Objektbesichtigung
   Ein Immobiliengutachter besichtigt die Immobilie vor Ort.

4. Analyse & Wertermittlung
   Markt-, Objekt- und Rechtsdaten werden ausgewertet.

5. Erstellung des Gutachtens
   Sie erhalten ein fundiertes Marktwert- oder Verkehrswertgutachten.

Wie lange dauert eine Immobilienbewertung?

Nach dem Ortstermin benötigt der Immobiliengutachter in der Regel 7 bis 10 Werktage für die Erstellung des Gutachtens. Die Dauer hängt ab von:

• Art des Gutachtens

• Komplexität der Immobilie

• Vollständigkeit der Unterlagen

Bei einem Verkehrswertgutachten kann sich der Zeitraum verlängern, da häufig zusätzliche Auskünfte von Behörden erforderlich sind.

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Die Kosten einer Immobilienbewertung lassen sich nicht pauschal festlegen. Sie richten sich unter anderem nach:

• Art der Immobilie

• Umfang des Gutachtens

• Bewertungsanlass

• zusätzlichen Rechten oder Belastungen (z. B. Nießbrauch, Erbbaurecht)

Wir bieten unsere Gutachten grundsätzlich zum verbindlichen Festpreis an, den wir Ihnen vor Beauftragung transparent mitteilen.

Online-Immobilienbewertung oder Immobiliengutachter?

Online-Bewertungen liefern meist nur grobe Richtwerte auf Basis statistischer Daten. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Immobiliengutachter bietet hingegen:

• individuelle Objektanalyse

• Ortsbesichtigung

• rechtssichere Gutachten

• hohe Akzeptanz bei Behörden und Gerichten

Für Entscheidungen mit finanzieller oder rechtlicher Tragweite ist ein qualifizierter Gutachter unverzichtbar.

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Was kostet ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie?

Die Kosten hängen vom Umfang und der Komplexität des Objekts ab. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Festpreisangebot.

Ist ein Verkehrswertgutachten rechtssicher?

Ja. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist rechtssicher und wird von Gerichten und Behörden anerkannt.

Wird meine Immobilie bundesweit bewertet?

Ja. Unsere Immobiliengutachter sind bundesweit tätig und führen Bewertungen in ganz Deutschland durch.

Jetzt Immobilienbewertung anfragen

Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihrer Immobilienbewertung, Ihrem Verkehrswertgutachten oder einer Hausbewertung durch einen Gutachter.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0800-5890317 oder über das Kontaktformular.