Wertermittlung

Ihr kompetentes Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung aus Berlin besteht bereits seit 1985 und mittlerweile in der 2. Generation.

Wir erstellen ohne lange Wartezeiten Verkehrswertgutachten, Marktwertgutachten und Sachverständigengutachten für Ihre Immobilie im Raum Berlin. Dabei arbeiten wir in der Regel zum vorher vereinbarten Festpreis.

Pascal von den Busch ist zertifizierter Sachverständiger nach der DIN EN ISO/IEC 17024. Diese Personenzertifizierung hat nach vorherrschender Rechtsprechung und allgemeiner Auffassung den gleichen Qualitätsstandard, wie die öffentliche Bestellung und Vereidigung eines Sachverständigen. Mehr erfahren

Die Erfüllung Ihres Auftrages nach bestem Wissen und Gewissen -rein objektiv, unabhängig und neutral- hat bei uns oberste Priorität. Das richtige Ergebnis der Wertermittlung steht für uns immer im Vordergrund. Hierzu sind insbesondere regionale Marktkenntnisse des pulsierenden Immobilienmarktes in Berlin unabdingbar.

Kosten für ein Immobiliengutachten in Berlin

Der Umfang und die Kosten einer durch uns erstellten Wertermittlung für Ihre Immobilie in Berlin, ist in erster Linie abhängig von dem Zweck, den Sie als Auftraggeber des Gutachtens verfolgen.

Wir beraten Sie gerne vorab über die Kosten für die Erstellung eines Immobiliengutachtens in Berlin. Zunächst einmal ermitteln mit Ihnen zusammen den tatsächlich benötigten Umfang der Wertermittlung für Ihre Immobilie in Berlin. Hierbei ist es wichtig zu wissen, ob z.B. ein Nießbrauchrecht, Wohnrecht oder sonstige Rechte und Lasten im Grundbuch eingetragen sind, oder ob es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt.

Wir raten dringend von im Internet sehr häufig kostenlos angebotenen Immobilienbewertungen ab, die in der Regel automatisiert erfolgen. Eine zuverlässige Immobilienbewertung erfordert immer eine Ortsbesichtigung. Nur ein Immobiliengutachter erkennt Mängel, Schäden oder andere Werteinflüsse und kann diese auch beziffern.

Bitte benutzen Sie für einen Kostenvoranschlag unser Kontaktformular am Ende dieser Seite, oder rufen Sie uns unter der kostenlosen Servicenummer 0800-5890317 an.

Hauskaufberatung in Berlin

Möchten Sie eine Immobilie in Berlin erwerben und benötigen vor dem Kauf noch Sicherheit hinsichtlich des baulichen Zustands? Erscheint Ihnen als Kaufinteressent einer Immobilie in Berlin der geforderte Kaufpreis zu hoch?

Unsere Hauskaufberatung zusammen mit unserem Bausachverständigen, schützt Sie vor potentiellen Fehlkäufen!

Eine Begehung mit einem erfahrenen Immobiliengutachter ist eine sehr gute Option, um schnell und effizient eine Immobilie in Berlin überprüfen zu lassen.

Hierin enthalten sind:

• Ortsbegehung durch Sachverständigen
• Prüfung und Sichtung der Objektunterlagen
• Überprüfung der Immobilie auf Baumängel und Bauschäden
  
• Überprüfung hinsichtlich Dämmung und Energierichtlinien
• Prognose möglicher Sanierungs- und Modernisierungskosten
• Schriftliches Gutachten (optional)
• Mündliche Besprechung und erste Prognose im Anschluss an den Termin

Ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung im Raum Berlin anzuschaffen, ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – Ein Schritt, der das Leben langfristig beeinflussen wird!

Sein Traumhaus in Berlin zu finden, ist die eine Sache – Den Wert und den Zustand der Immobilie dann richtig einzuschätzen, ist für einen Laien jedoch nahezu unmöglich.

Bitte benutzen Sie für einen Kostenvoranschlag unser Kontaktformular am Ende dieser Seite, oder rufen Sie uns unter der kostenlosen Servicenummer 0800-5890317 an.

So läuft unsere Zusammenarbeit im Falle einer Beauftragung als Immobiliengutachter in Berlin ab

Schritt 1 Sie nehmen Kontakt zu uns auf, gerne über unser Kontaktformular. Alternativ rufen Sie uns einfach unter der kostenlosen Servicenummer 0800-5890317 an.

Schritt 2 In einem ersten Gespräch, können Sie gerne alle Fragen zu Ihrer speziellen Situation stellen. Im Anschluss an das Gespräch nennen wir Ihnen dann den Festpreis für die Bewertung Ihrer Immobilie.

Schritt 3 Es wird zeitnah ein Ortstermin mit dem Immobiliengutachter vereinbart und ein Sachverständiger aus der Region Berlin führt die Besichtigung durch.

Schritt 4 Innerhalb weniger Werktage erstellen wir ein fundiertes Wertgutachten (Marktwertgutachten) für Ihre Immobilie in Berlin.

Aktuelle Preistendenzen für Immobilien in Berlin

Gemäß den internen Auswertungen unserer Immobilienbewertungen und Wertermittlungen in Berlin, konnten wir in diesem Jahr einen moderaten Preisrückgang gegenüber dem Vorjahr verzeichnen.

Die Preise für Eigentumswohnungen in Berlin sind um 12% gesunken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Durchschnitt um 13% gesunken. Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser in Berlin verzeichnen den prozentual höchsten Rückgang mit durchschnittlich 13%.

Datenbasis:
Auswertung der von uns durchgeführten Verkehrswertgutachten und Marktwertgutachten in Berlin für das laufende Jahr und Vergleich mit den Ergebnissen des Vorjahres bei weitgehend vergleichbaren Objekten.